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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104 m² PARIS - 75003

Ref : 2664

787 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 750000€

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Paris - 75003 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À deux pas de la place de la République, dans un emplacement recherché et central, découvrez ce bel appartement de 104 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'un immeuble parisien du 3 arrondissement. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains entièrement rénovée.
Véritable plateau sans mur porteur, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace sur mesure, selon vos envies et vos besoins.. La station de métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) est accessible en quelques minutes à pied, garantissant une excellente desserte de tout Paris.

Autre avantage rare : le bien bénéficie d'une double destination, permettant un usage en habitation ou en désignation commerciale, idéal pour professions libérales, bureaux, showroom ou investissement.

Prix : 787 500 €
Bien rare sur le secteur Fort potentiel À visiter sans tarder.

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Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 104 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée/Cuisine (15,0 m²)
- Séjour (34,0 m²)
- Dégagement (10,0 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Salle d'eau (9,0 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Dressing (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon

À savoir

Charges / mois : 276 €
Taxe foncière : 1451 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/11/2025

Bien proposé par William py EI, agent commercial (RSAC 890734874)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

113 avenue du Maine

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