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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,58 m2 PARIS - 75014

Ref : 2904

1 360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1301500€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97,58 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Au 7eme et dernier étage en rooftop, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² prolongé par un exceptionnel espace extérieur de 68,70 m², comprenant un jardin d'hiver de 15,80 m², véritable pièce de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l'année.
Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces de bouche, des restaurants, des transports et de toutes les commodités qui font le charme de ce quartier emblématique.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement offre des prestations contemporaines et soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Baigné de lumière grâce à sa position dominante, et son exposition sud, il séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et l'ouverture sur sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Le jardin d'hiver apporte quant à lui un confort supplémentaire et permet de profiter de cet extérieur en toute saison.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces extérieurs, de calme et de confort, tout en profitant de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC séparé (2,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : remplacement des huisseries actuellement en aluminium double vitrage (vérifier si voté et payé)
  • Charges / mois : 395 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 206
  • Charges courantes par an : 4400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1907kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/07/2026

Bien proposé par Kévin le boudec EI, agent commercial (RSAC 991099201)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

113 avenue du Maine

75014 PARIS

01 56 54 38 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
7,9/10

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