145 m2 PORTICCIO - 201
840 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du centre commercial Les Marines II à Porticcio, découvrez une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au sein d'un environnement commerçant dynamique avec un parking d'environ 150 places offrant un confort d'accès optimal.
Le local développe 145 m² en rez-de-chaussée et bénéficie de 10 mètres linéaires de façade, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de mise en valeur grâce à une large vitrine.
Il dispose également d'un espace cuisine et de sanitaires.
À l'étage, des combles aménageables permettent d'envisager une extension significative. Une surélévation, réalisable relativement facilement sous réserve des autorisations administratives, offre la possibilité de quasiment doubler la surface exploitable.
Destination tous commerces. Ancien bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 4 250 €, témoignant de la qualité de l'emplacement et de son potentiel locatif.
Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez M. Antonetti au 06 45 52 42 09.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2800 €
Les performances énergétiques
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